MT6
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 064](https://3-co.be/uploads/Projects/_xl/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-064.jpg)
(G)oud en nieuw in een perfecte mix !
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 021](https://3-co.be/uploads/Projects/_xl/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-021_2022-02-10-193604.jpg)
Karaktervol herenhuis op AAA-locatie
Gelegen op het bruisende Zuid, maar wel in een rustige eenrichtingsstraat. Een toplocatie voor wie zoekt naar de ideale mix van shoppen, uitgaan, maar toch ook rust en cultuur nabij. Bovendien ideaal gelegen voor wie snel op de uitvalswegen wil geraken.
"Van de oorspronkelijke bebouwing in deze straat rest nog een vijftiental neoclassicistische burgerhuizen, waarvan slechts een beperkt aantal in gave toestand. Tot de best bewaarde panden behoort het nummer 6," Bron Inventaris Onroerend erfgoed. Het bouwjaar dateert van tussen 1875-1899. De typische originele elementen zijn allemaal aanwezig en in zeer goede staat : hoge plafonds, moulures, visgraat parket en originele marmeren haarden, gietijzeren radiatoren en smeedijzeren trapleuning. Ongelooflijk wat een authenticiteit !
6 ruime kamers met hoge plafonds
De 1e verdieping heeft 2 grote kamers en een luxueus afgewerkte badkamer waar we geopteerd hebben voor 'rose gold' kraanwerk en marmeren blad. Een unieke geslaagde combinatie. Ook op de 2de verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en heeft de badkamer een strak afgewerkt bad en lavabomeubel en een verrassend bad-vulsysteem. De bovenste verdieping heeft nóg een kamer en bovendien is hier ook een sublieme ruimte met 4 grote veluxramen. Benieuwd welke invulling deze ruimte zal krijgen !
Golden touch
De gouden touch komt in heel het huis terug om de grootsheid van het pand te benadrukken.
In de volledig vernieuwde achterbouw is een unieke op maat gemaakte - zwart met gouden - keuken geïnstalleerd met verrassend veel opbergruimte. De uitzonderlijk lange lichtstraat laat veel natuurlijk licht binnen. Vanzelfsprekend hebben we gekozen voor topmerken zoals Miele, AEG en NOVY. Het prachtig dekton-werkblad is vuur en hittebestendig, slijtvast en heeft een hoge krasbestendigheid. Espressomachine en wijnkoeler mochten in deze keuken niet ontbreken.
Zelfs het gastentoilet springt in het oog. Goud zoals je het nog nooit toegepast hebt gezien!
Charmante stadstuin
De harmonicadeuren aan de achtergevel kan je volledig openklappen en zo stap je in een Zuid-West stadstuin waar de zon heerlijk straalt. Hier kan je heel wat vrienden samenbrengen op de gezellige houten zitbanken. Er is aan alles gedacht: een buitenlamp, buitenstopcontact en zelfs een buitenkraan om de plantjes gemakkelijk water te geven.
Oorspronkelijke patroontegels
Daarnaast vinden we in het halfverzonken sous-terrain nog een zee aan extra plaats, vrij in te vullen als speel/hobby of bureelruimte. Ook een grote wijnkelder en wasplaats met alle voorzieningen tref je hier aan. Dit alles op de originele tegelvloer met prachtig patroon. Je wordt er instant verliefd op!
Lage EPC
Dankzij de grondige renovatiewerken zijn we er in geslaagd om een EPC-waarde van 159 kWh/m2 te behalen. Een geïsoleerd dak, een geïsoleerde voor- en achtergevel, geïsoleerde vloer, dubbel glas, gietijzeren radiatoren en een hoogrendementsketel zorgen ervoor dat we van dit historische herenhuis een zeer energiezuinige woning hebben gemaakt.
Passie
Wij zijn enorm fier dat we dit pareltje tot in de puntjes gerenoveerd hebben en het weer in zijn volle glorie laten stralen. We blijven ons motto trouw: karaktervol renoveren voor u, alsof het voor onszelf was. Dit is onze drive: met passie er iets uitzonderlijk van maken !
Extra troef: aan de overzijde kan een dubbele garage mee aangekocht worden met plaats voor 2 auto's en fietsen of klein atelier.
Bouwjaar : tussen 1875 - 1899
Bewoonbare oppervlakte : 305 m²
Indeling
- Keuken : 1
- Slaapkamers : 6
- Badkamer(s) : 2
- Afzonderlijke toilet(ten) : 3
Extra
- Kelder : volledige kelderverdieping stahoogte op oude tegels
- Zolder : ja
- Garage (optioneel) : voor 2 wagens en bijkomende opslagruimte
- Stadstuin : ja
Technisch
- EPC : 159 kWh/m²
- Electrische keuring : volledig conform
- Verwarmingsinstallatie : nieuwe condensatieketel met geïntegreerde boiler
- Buitenschrijnwerk : PVC en alluminium met hoogrendementsglas
- Dak volledig nieuw en geïsoleerd volgens de laatste normen
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 005 bewerkt](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-005-bewerkt.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 010](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-010.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 015](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-015.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 017](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-017.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 019](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-019.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 021](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-021.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 022](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-022.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 027](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-027.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 028](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-028.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 029](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-029.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 030](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-030.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 032](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-032.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 037](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-037.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 039](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-039.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 042](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-042.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 047](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-047.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 050](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-050.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 051](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-051.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 053](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-053.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 058](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-058_2022-02-10-210857.jpg)
![Mertens en Torfsstraat 6 2018 061](https://3-co.be/uploads/Projects/_md/Mertens-en-Torfsstraat-6-2018-061.jpg)
Bekijk volgende realisatie
![Ravelsbergstraat 70 01 1](https://3-co.be/uploads/Projects/_lg/Ravelsbergstraat_70_01-1.jpg)
Uniek samenspel van renovatie en nieuwbouw met oog voor detail
Een kwalitatieve hoogstaande renovatie van 3 appartementen en een nieuwbouw penthouse, uitgevoerd met topmaterialen. Duurzaam en robuust voor de komende 100 jaar!